Meži ir tie, ar ko Latvija mēdz atšķirties citu valstu starpā. Lai arī nevaram lepoties ar milzu kalniem, meži, pļavas, tīrumi un arī jūra noteikti ir tas, kas veido pirmās asociācijas ar mūsu valsti. Mūsu valstī meži pieder gan privātpersonām, gan arī juridiskām personām. Cilvēka darbs mežā un arī cirsmās, regulē Mežu likums. Mežu, cirsmu kā arī jaunaudžu meža pārdošana ir ikdienišķs nekustamā īpašuma darījumu tips mūsu valstī un citur pasaulē. E- vidē noteikti ir atrodami ļoti daudzi mežu un cirsmu pirkšanas kā arī pārdošanas piedāvājumi un visi kā viens apgalvo, ka sniedz labāko cenu. Bieži vien redzam sludinājumus gan par to, ka mežus pērk, gan arī mežu piedāvā. Kas ir jāzina par šāda tipa darījumiem, lai tas būtu izdevies? Kuri faktori kļūst noteicoši mežu un cirsmu iegādei kā arī pārdošanai Latvijā?

Mežu vērtība Latvijā.

Rentablitāte noteikti ir viens no, ja ne pats galvenais vērtību noteicošais faktors meža pārdošanā un pirkšanā.. Šis faktors noteikti ir svarīgs ne vien tad, ja grasāties pārdot mežus valstij, bet arī privātpersonām. Ja pārdodat cirsmu, svarīga ir koku kubatūra un, protams, kāda tipa mežā tā atrodas. Ja vēlaties pārdot savu meža gabalu Valsts mežiem, tad viņu interesēs kļūst iegūt meža zemes, kuras ir pēc iespējas tuvāk citiem valsts īpašumā esošiem mežiem. Meža vērtību katrā ziņā ietekmēs arī ceļu tuvums tam, paša meža atrašanās vieta, grāvju stāvoklis, mežaudze un zemes auglība. Meža vērtību par hektāru nosaka arī interesentu skaits. Jo lielāks interesentu skaits, jo lielāka izdevība saņemt augstāku cenas piedāvājumu.

Cirsmu cenas tagad.

Katrs meža zemes gabals ir atšķirīgs, pemēram, cirsmu pārdošanā, arī svarīgs noteikti ir interesentu daudzums. Informācija šajā nozarē izplatās ļoti ātri, tālab, nevajadzētu uzķerties uz pirmā vilinošā piedāvājuma, jo varētu gadīties, ka pircējs zina, ka pašlaik ir vienīgais. Pirms piedāvā meža cirsmu, tā ir jaizdasto, kas nozīmē, ka jāizmēra mežu kubatūra m3. Meža zemes dokumentos šāda informācija jau ir norādīta, taču tā noteikti ir aptuvena. Klients vērtību piedāvā vadoties arī uz citiem faktoriem, piemēram, par kādu cenu tiks pārdots izgatavotais sortiments.

Vērtību noteicoši faktori.

Mežu zemes cenas Latvijā svārstās no dažiem simtiem hektārā, līdz pat pāris tūkstošiem. Meža galvenā vērtība noteikti ir koki. Skujkoku mežu cena par Ha  varētu sasniegt pat 8000 eiro! Mežu izvērtēšana ir ikdienišķs process – vērtē mitruma pakāpi mežā, floru un faunu, tā atrašanās vietu, koku tipu. Jūru kā arī upju tuvumā esošajiem mežiem ir viszemākā vērtība.